10月24日，国家统计局发布2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，9月厦门新房价格环比下跌0.3%，连跌3个月；同比下跌3%，连跌5个月。
二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌1.2%，同环比均连续下跌3个月。
从以上城市涨跌来看，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。很明显，整个市场依然趋冷。
落地到厦门各区，9月除集美、海沧、同安和上月相比涨幅有所上涨外，其余几区均下跌。
二手房方面，9月厦门各区海沧、翔安、同安环比上涨，其他区域环比均下跌。
此外，接近10月尾声，厦门一二手房价是否有所变化呢？
根据吉屋厦门房价数据显示，10月厦门各区新房仅海沧、集美在持续保持稳步上涨趋势，其余各区均环比下跌。二手房方面，厦门六区环比全面下跌。
据悉，在观望情绪浓厚的市场环境下，厦门新盘纷纷开始在价格上以“维稳”为主，推出新品价位皆在最低水平线，且部分新品加入打折优惠，还有网红盘为了加快销售，已经开启中介渠道，部分中心区红盘也开始降价。
受到一手市场分流影响，二手市场量价齐跌、挂牌量猛涨，显然不止是受一手市场影响这么简单了。由于当前二手房流动性仍有很大限制，市场信心不足。
现在厦门一二手市场很显然已经转变为“买方市场”，今年最后几个月其实是适合买房的。
临近年底，开发商优惠力度可能会更大，二手市场也出现不少急卖房源，买家有更多的议价空间和挑选空间。
另外，小编要在此提醒，在今年的二手市场上，如果你的房子不是位于核心区，想要迅速卖一买一置换，前提是要能接受割肉卖房！
最后的最后，小编表示，房地产的黄金十年已然落下帷幕，新房都不好卖了更何况二手房。“以价换量”这条路能否走下去，重新激活二手房市场，尚是一个未知数。
