蓝房厦门（记者 陆锦萍）2014年"马上有房"成为不少人的新年愿景，在当下投资渠道相对匮乏，股票、黄金市场不被看好的环境下，房地产依然被视为保值增值的投资品。然而对于投资者而言，又可分为投资住宅和投资商业。当然对于投资者来讲，选择好产品，精打细算谨慎投资获取最大回报才是王道。
2014年如何才能"马上有房"？对此，一心想买房的周先生感觉压力很大，无论是住在厦门的，还是漳州、角美等区县，房子都已有不同程度的升值。新年刚开始，个体户周先生又一次出手买楼，这次他买的是老城区某公寓项目。为何出手如此爽快？周先生很自信地说："我的投资经验只有一条--要买就买区域内新盘首次推出的产品。"在周先生眼中，新盘的首批产品总是最低价，升值空间最大。
周先生说，"房子的功能很好理解，一半是自主一半是投资。最早的时候，我把房子的居住功能看得很重，而现在我深刻意识到，房子很多时候就是一个商品。"
周先生这次购买的老城区公寓，是商用地块上的纯商用物业，只有两栋楼，却是所在板块的第一个公寓项目。这是周先生出手的最重要理由："第一就意味着以后还会有，而且项目靠近地铁站，未来这里整片改造完成后，前景一定会更好。"周先生说，这次和以往一样，都是和朋友们一起入市，认为未来该物业的价格能升到3万元/平方米。
周先生的上一次出手刚好是在一年前。由于生意越做越大，手头上的资金也越来越充裕，所以在经济条件宽松的时期，尽早出手。在周先生看来，之所以选址该项目，一个很大的条件就是该项目作为一个交通枢纽，未来将会积聚极大的客流，无论是商铺还是写字楼，都会有前景。于是在该板块第一个项目开盘的时候，周先生就和朋友一起出手购买了几套小公寓。事实证明了周先生的眼光，不久前，该楼盘售价已达2万元/平方米，而该盘附近的新盘，开盘价超过了2万元/平方米。仅仅一年时间，周先生所投资的物业已经升值了40%。
不过，周先生特别提醒，并不是所有新盘的第一批产品都值得购买。在他眼里，选项目主要看政府的规划，哪个板块规划好、市政配套跟得上，就到哪个板块购买。选项目的时候，也要留意商家的实力，这也是物业能否升值的重要因素。
