蓝房厦门（记者 张利煌）自去年6月首度亮相，三盛国际海岸就以别墅、洋房产品极高的品质受到市场追捧，几度开盘几度售罄。今年楼市热度更是有增无减，购房政策不断宽松，漳州港又收获R3线落地重磅利好，在这样的背景下三盛国际海岸高层推售能否再创新的辉煌？漳州港新年楼市发展又有怎样的机遇？蓝房网特别邀请三盛国际海岸营销总监吴承霖，从一线操盘手的资深视角出发，解读并分享热点背后的秘密。
Q:厦漳R3线勘探启动已经确认，该利好对漳州港楼市价值提升有多大？
A:吴承霖：漳州港区域发展经历和厦门岛外各区其实有很多共通点。早期的翔安、海沧、集美各区都是默默无闻，而自隧道、跨海大桥等工程将其接入厦门本岛后，整体价值就开启了质的飞越。例如翔安通隧道前房价不过5、6千元每平，而在这之后每平米房价立马超过万元，现在已经逼近2万元/平米。从厦门本地的发展经历就能看到R3线的前景和价值，去年漳州港均价约7900元/平米，到现在3个月已经涨得8200元/平米，可以说只要连接厦门的消息一确定，房价上涨会更为可观，直接翻一倍卖16000多元/平都是可以的。
而且漳州港相比于同安、翔安，未来区域价值可能更高。因为隧道是直抵演武路-鹭江道，众所周知鹭江道是厦门最繁华的中心，地理上漳州港距离厦门直线距离仅4公里，未来可实现10分钟进岛，隧道通后，大有直接赶超同安、翔安的可能。
Q:漳州港楼市现在的优势有哪些，它是否已经具备满足“5+2”生活的条件？
A:吴承霖：漳州港有众多先天发展优势，没有工业污染，空气和环境质量优质，又有丰富的山水自然景观资源，是大厦门地区不可多得的人居宝地。而三盛国际海岸项目所在的位置更可以说是集万千宠爱于一身，项目背靠南太武山，面对卓岐湖，靠着厦门湾海，可以看到是明显的背山面海、藏风纳水的地势，具备豪宅发展的共通基因，能够满足度假生活。
在这样优势基础上，三盛投入重金不断提升它的价值，规划40万平低密度纯正地中海式社区，又引入马术俱乐部、亲子农场、会所、环湖木栈道、人工沙滩等奢华生活配套，还有伯恩物业全天候管家服务，其中光是木栈道等建设投入就耗资5000万元，为了满足业主各种需求三盛可谓不遗余力。也正是这种在精工品质吸引下，不只是满足了“5+2”度假客户的需求，也已经有越来越多自住、投资、养老购房者都看中了这里，配套和服务的完善程度在整个港区域都是名列前茅。
Q:三盛国际海岸受到市场推崇，一期别墅洋房都基本售罄，高层产品作为今年开篇之作，拥有哪些亮点？
A:吴承霖：项目即将推出的是一期四栋68-128平2-3房高层。赠送面积能有10平米，而且底下就是中庭园林，能看到一线湖景，生活空间舒适。在价格上作为高层首批产品，定价十分优惠，两房总价仅39万元起，还有首付贷服务，最低首付可能只要花4万左右，超低门槛就能买到“墅质”好房。而且伴随着R3线和双鱼岛等重大利好，后续升值空间可观，对于青年购房者或是投资者而言都是十分抢手的产品。
Q:伴随着全国楼市回暖，厦门地区房价涨幅惊人，很多人已经无力承担房价，被挤出厦门。对这一现象您有什么看法建议？
A:吴承霖：从大局来看，近年通胀形式严峻，普通人是无法对抗货币贬值，买房保值增值是最可取的手段，因此大量资金流入房地产，房价上涨也是必然的。对于普通人来说，初来厦门没有房也无力承担本地房价，但远光还是要长远些。漳州港在R3线利好影响下，是大厦门地区增长预期最高的版块之一，以国际海岸为例，去年别墅开盘一套约150多万元，现在已经200多万元了，增幅大上涨速度又快。而且均价和购房门槛低，普通购房者大可选购区域内的优质房产，即使不是自住，未来升值再卖掉，也能赚到买厦门房子的首付，重点要抓得住这波买房红利。
