蓝房厦门（记者 翁晓琼）在6月3日的厦门土地拍卖中，融信集团全资子公司融信（漳州）房地产有限公司以总价26.34亿元拿下同安2016TP01地块，楼面价23207.05元/平米。而这也是继中联、阳光城后，又一家福州房企进驻同安新城。
业内人士认为，同安地块成交价虽在意料之外，但整个市场的预期其实是呈现下降趋势，而这也蕴含着某种信号，“厦门房价、地价过高引起全国关注，而二手房市场中投资者占比最多，一旦有政策出炉，市场价格将会受到影响，因而‘片区3万元/平米成常态’的说法还为时尚早。”
6月3日，厦门土地拍卖现场
6月3日，融信（漳州）房地产有限公司摘得同安商住地
融信首入同安“拿货” 滨海新城成福企新阵地
据悉，同安2016TP01地块位于同安新城居住核心区，土地面积39715.246平米，地上总建筑面积113500平米。周边已形成浓厚的居住氛围，楼盘有金都海尚国际、保利叁仟栋、国贸金沙湾等。交通通达性好，未来还规划有地铁6号、9号线。除此之外，项目紧邻现代服务业基地丙洲片区，周边规划有多所名校，毗邻同安湾……一系列的配套也将成为未来项目的优势之一。
同安2016TP01地块区位图
对于项目未来的定价，蓝火置业董事、副总经理钟国发与厦门均和房地产评估有限公司董事长王崎均认为基本会在3.5万元/平米以上，届时项目产品或将以小户型为主。
不难看到，融信集团、泰禾集团、融侨集团等福州房企此前多倾向在海沧开发项目，而目前这一趋势已在逐渐改变，包括阳光城、中联集团在内的福州房企已先后在同安滨海新城开辟新地，而此次融信集团的首次进驻，无疑将扩大福企在该片区的开发版图。据悉，福州房企向来有高价拿地、快速开发、快速消化等特点，如中联观云溪产品自去年下半年首次入市后，截至目前项目仅剩最后一栋95-110平米3房可售。
片区房价3万/平是常态？业内认为言时尚早
此前记者曾统计，2013年至今同安区共出现了5幅a**2，其中两幅位于滨海新城，虽然此次2016TP01地块楼面价未刷新区域记录，但也是名副其实的高价地。高价地屡屡出现，也使得市场出现了“未来滨海新城房价3万元/平米是常态、2万元/平米是门槛”的言论。
不过，厦门唐氏地产常务副总经理陈耿杰却持不同观点，他说，两次同安新城地块拍出这样的成交价，实际有它形成的原因，而这个原因就目前来说还不能成为常态化的理由。“虽然滨海新城地块的成交价高出预期，但与4月保利地块相比，整个市场的预期其实是呈现下降趋势，而这也蕴含着某种信号。”
陈耿杰认为，一直以来厦门的房价和地价在全国都是非常引人注目，而同样热火的深圳、苏州、南京等城市的房价都有所松动，这也意味着厦门的房价并不会永远向上。另外，现在的二手房市场大多掌握在投资客手上，一旦政策转向，这些也将成为引发市场价格波动的重要因素。所以综合来看，同安新城地块风险很大，因而“片区3万/平米成常态”的说法还言时尚早。
据蓝房网记者统计，同安新城除恒亿尚品湾、中海万锦熙岸封盘无法探知价格外，其余楼盘价格基本未有太大变动，单价超3万元/平米的仅有金都海尚国际、保利叁仟栋两盘，其余基本在3万元/平米内，如特房银溪墅府高层售价2.1-2.2万元/平米，阳光城翡丽海岸SOHO约2.4-2.6万元/平米，中联观云溪高层2.1-2.2万元/平米，欣盛丰森林海售价1.85万元/平米。
房价走高户型偏小成必然 融信开发优势明显
自成立以来，融信集团一直深耕于海峡西岸经济区，开发项目覆盖了上海、杭州、福州、厦门、漳州等核心城市，其中在大厦门成功开发的项目有海沧的融信海上城，漳州港的融信观山海、融信半山云顶以及融信西西里。
据悉，融信海上城目前已处于尾盘阶段，主推产品为45-60平米SOHO，单价在2-3万元之间；融信观山海目前主推111-125平米3房，均价8300元/平米；融信半山云顶将在6月11日推出78-116平米2-3房，折后9200元/平米；融信西西里同样也将在近期入市，预计推出80-115平米2-3房。
从融信在厦漳两地开发的产品来看，基本都以2-3房的刚需产品为主，而同安地块适合开发小户型产品的特点，也成了吸引该房企奋力争夺的原因之一。如陈耿杰所言，厦门的房子越做越小是必然趋势，这是房价走高造成的结果，而在岛外区域只能小中更小。对于融信来说，企业具备丰富的开发经验，这是企业的优势，如果未来项目定位合理，购房者不妨入手。
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