蓝房记者（郑丽新）近日，《厦门市综合交通运输“十三五”发展规划》出炉，未来几年，厦门将加强沿海通道运输能力，推进由R1、R2、R3形成的厦漳泉城际轨道交通建设。其中，规划明确重点推进R3线路建设，这对漳州港楼市来说，无疑是一大利好。
双鱼岛迎客面市 R3线将重点推进
漳州港作为距离厦门最近的一个港区，具有得天独厚的地理位置。如今，双鱼岛的规划建设又有实质性的进展。近日，记者实地探访位于漳州港中心的双鱼岛，目前陆域面积已经填造完成，陆岛大桥以及岛上的外环线已经全面通车，景观绿化设计也基本完成，到今年年底，双鱼岛将陆续完成市政配套。目前，双鱼岛已经开始对外开放，推出大型极限蹦床、海梦湾露营篝火、岛上音乐节等活动，开始蓄客增加人气。
（双鱼岛陆岛大桥）
（双鱼岛岛上）
另外，备受期待的厦漳R3线，历来牵动着漳州港业主的心。每一次传出R3线即将动工的消息，却迟迟不见其进展，每一次希望的落空，也不免让人产生“狼来了”的感觉。而近期厦门十三五提出重点推进厦漳R3线工程，意味着这一次不同以往，R3线将进入实质执行阶段。据了解，在厦漳大桥通车之前，漳州港的房价仅在4000元/平米左右，而目前，漳州港整体均价已上升到13000元左右/平米。可想而知，R3线一旦建成，未来漳州港房价趋势如何，也就不言而喻了。
宽松购房政策 承接外溢刚需投资客
自今年以来，漳州港频传R3线、双鱼岛旅游开发等多重利好，加之受厦门楼市热度影响，区域市场不断持续向好。据开发商反映，自今年4月以来厦门岛外接连诞生高价a**2，购房者到漳州港投资置业的意愿也随之升温。在经历8、9月份厦门房价暴涨、10月份厦门楼市限贷、限购加码升级后，不管是刚需客还是投资客，购房门槛短期内均大幅提高。与其相比之下，漳州港“价格洼地”的优势愈加的明显，这也是直接导致买漳州港楼盘的人越来越多。
据了解，目前漳州港楼市整体在售的产品涵盖高层、别墅、商铺，类型较为多样。其中，大唐世家熊猫墅69-104平米3-4房、130-140平米联排别墅在售，高层折后均价在12500元/平米，别墅整体价格在17000元/平米-25000元/平米；港昌海先生42-62平米单身公寓在售，均价15000元/平米；融信观山海目前只剩3#、5#高层楼王120平米3房以及4#、6#商铺在售，高层均价在13000元/平米，商铺均价在20000元/平米。总的看来，目前高层所售户型大致以中小户型为主，加之宽松的购房政策，正好有助于厦门外溢客群入手，漳州港楼市日趋渐暖，自然也是情理之中。
