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2018最后一场土拍结束
中骏拿下枋湖2018P03地块
楼面价39090元/㎡
总价38.05亿
12月21日，位于厦门市湖里枋湖的2018P03地块成功出让！中骏以总价380500万元竞得2018P03地块，楼面价39090元/㎡，溢价率18.4%。据悉，本场土拍共吸引了中骏、华润&国贸联合体、建发等多家房企到场参拍。
地块信息
据悉，该地块拿地门槛有所降低，在土拍开始前，厦门市土地矿产交易市场就有发公告：取消成交之日起5个工作日缴交地块履约保证金要求，并且还取消了“限地价、竞配件”的拍卖形式。
2018共出让15幅住宅地块 同比去年跌14.52%
2018厦门出让地块一览
图中可以看到，2018年厦门共出让了15幅商住用地（包含一幅租赁用地），其中湖里区三幅，海沧区两幅，集美区四幅，同安区2幅，翔安区四幅。今天岛内拍出的39090元/㎡的楼面价居全厦门之首，岛外则是海沧区以38505元/㎡的区域最高价稳坐岛外地王宝座。
2017年土拍成交总金额为406.8亿，2018年成交金额为347.79亿，与2017年相比下跌了14.52％。
土拍结果提振市场 厦门楼市停止下行?
都说土拍是地产市场的风向标，作为2018年最后一场土拍，意义也不言而喻，不少业内纷发表了自己的看法，相信对未来市场也是一个预判。
新景祥总经理张建认为，今天的土拍，其实可以稳定市场，不过短时间不会影响房价走势，市场不会继续下行。预计项目未来房价6-7万/㎡。
厦门均和评估董事长王崎认为：岛内多年没拍地了，之前这块地预计会拍到5万/㎡，现在3万/㎡起拍，和岛外行情一样。如果今天拍到3.5万/㎡属于正常现象，拍到3.8万/㎡似乎是在提振市场。其实拍出的所有价格都算是在较低市场行情下的的结果。
针对土拍结果，也引起了不少网友的热议，有担忧其他房企的：“跟翔安地王一个价，让翔安那些地王怎么活？”有猜测房价的：“估计推出来，第一波就要卖到6万多”。
网友评论
可见，这次土拍对于目前厦门下行的市场有一定的积极作用，房地产市场也渐渐地趋于理性和稳定。大家对这次土拍怎么看呢？
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