万众期待的2021年厦门第三场土拍落下帷幕，也为2021年的厦门土拍市场画上句号！
此次土拍共吸引了国贸、保利、建发、招商、华润、轨交、特房、联发等10多家房企参拍。
继昨日（12月8日）厦门10幅地块，轨道/国贸/保利/联发/建发等分食5宗地后；其中，4幅地块底价成交，湖滨无人应价；集美、海沧共4幅地块又无人参拍【相关报道：厦门第三次集中供地10变5？！揽金228.6亿！4幅底价成交，湖滨等地块终止......】；今日（12月9日）同安4幅土拍再战，加之昨日土拍结果，厦门此次土拍共揽金259.75亿！
同安4幅土拍情况一如昨日表现，分化明显。2021TP07地块特房竞得，楼面价20222元/㎡成交。2021TP08地块建发竞得，楼面价20170元/㎡成交。而2021TP09地块、T2021P05地块因无人参拍，暂停。
此次同安推出的4幅地块，地块总建33.39万㎡，起拍价63.4亿。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式出让同安一中滨海校区北侧、美峰片区、工业集中区四幅地块。
其中同安2021TP07、2021TP09地块，周边配套相对丰富，环东嘉美2021TP07、2021TP08地块隶属环东海域新城同安新城片区，目前周边配套在建设阶段，但地块紧邻同安一中滨海校区，学区为一大优势。
总结
此次土拍是今年厦门土拍收官之战，推出的14幅宅地分布既有热门板块，也有非核心板块，其中不乏资质优越的地块；出让数量、金额是有史以来规模最大的一次；出让时间从以往的一天增加到两天分3场进行；出让规划也有了明显的变化，新增定配建、摇号、首次明确定品质等。
通过这两天的土拍情况可以看出，市场比预想的要冷一些，相较过去，此次土拍无论是报名还是直接参与竞拍，“缺席率”都较高。再结合目前厦门成交量，总体低位回升，显然市场还保持“理性段”。
当然，对于此次土拍结果，我们也可以注意到，土拍附加条件多，年底了，开发商资金又要回笼，加之每一轮调控基本都是国企兜底，几个轮次下来，国企、央企或房企联合体拿地（组合拳）较多，以后或没（单）私企什么事了。
同时，购房者的预期也有所变化，接下来观望情绪或将还持续一段时间。
