12月8日厦门2021年第三场土拍结果出炉
今天共出让10幅地块
5幅终止出让，5幅成功成交，4幅底价
共揽金228.6亿元！
思明湖滨一里2021P05地块
因无人应价，终止出让！
湖里湿地公园TOD项目2021P06地块
轨道集团底价竞得
总价92.9亿，楼面价40400元/㎡，溢价率0%！
湖里高林金林2021P07地块
国贸&保利&联发竞得
总价99.6亿，楼面价43419元/㎡，溢价率7.33%！
海沧马銮湾新城H2021P03地块
联发底价竞得
总价10.3亿，楼面价20121元/㎡，溢价率0%!
海沧临港2021HP04地块
无人参拍~
集美后溪2021JP02地块
无人参拍~
集美后溪2021JP03地块
无人参拍~
集美新城2021JP04地块
无人参拍~
集美灌口J2021P01地块
集美城发底价竞得
总价16亿，楼面价18128元/㎡，溢价率0%！
翔安新店X2021P02地块
建发翔发底价竞得
总价9.8亿，楼面价20136元/㎡，溢价率0%！
注：图片来源厦门房网
12月8日早上，厦门超10家房企参拍，最先出让的是，【湖滨一里2021P05】地块，无人应价，终止出让！
关于湖滨一里2021P05地块有3点：
1是，地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格33.7亿元时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。
2是，售价更为透明，该地块住宅销售限价7.5万元/㎡，车位60万/个，而且“限售10年”。
3是，厦门的无房刚需家庭被“摆在首位”。日前发布的《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》可知，"无房家庭"优先购房摇号的这个规定将在12月1日起执行，这就意味着厦门的第三轮土拍，也就是这一次土拍的地块将采用这一规则。
除了湖滨一里2021P05地块，岛内还出让湖里区的湿地公园TOD地块、高林地块。
湿地公园TOD2021P06地块参拍房企仅有轨道一家，以起始楼面价40400元/平方米成交！用地面积14.46公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价92.9亿元，起始楼面价40400元/平方米。
该地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口北侧，西临五缘湾湿地公园，东临隧顶公园，自然景观条件优越。该地块将建成地下、地上一体的大规模商业中心，打造为整个五缘湾南区的商业地标，未来将辐射整个东部片区，进一步补齐商业配套短板，提升片区商业氛围。
高林2021P07地块参拍房企有国贸保利联发联合体、华润2家，经过69轮角逐，最终被国贸保利联发联合体以总价99.6亿拿下！用地面积7.94公顷，计价建筑面积26.53万平方米，起拍价92.8亿元，居住、底商部分起始楼面价40400元/平方米。
该地块位于湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧，位居厦门本岛东北部，地处五缘湾片区内，北侧即为五缘湾湿地公园。
五缘湾作为厦门岛内宜居度最高的城市名片，其含金量可想而知。地块所处之地，东北侧700米即为地铁2号线湿地公园站，周边分布着金林湾实验学校(与地块仅一街之隔)、高林中心小学、厦门市音乐学校、五缘湾实验幼儿园、双十中学枋湖校区等众多学校。
与此同时，地块所在片区为厦门岛内新兴的优质医疗资源聚集地，且周边坐落着湖里万达广场、湾悦城、五缘湾乐都汇、砂之船奥莱等众多大型商业中心，可充分满足区域居民的日常生活需求。
需要指出的是，高林金林片区和湿地公园TOD片区综合开发设计成果获批，详细规划也于日前同步曝光。从官方发布的规划图来看，高林金林片区将新增16处住宅用地，17块商业配套用地，以及3幅酒店用地。相信未来这里的城市界面，将再换新貌。
14:30，下午土拍准时开场。首先推出马銮湾H2021P03地块，用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.12万平方米，仅招商、联发2家房企竞拍。最终联发底价成交，总价为10.3亿元，成交楼面价20121元/㎡。
根据公告，该地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。在户数限制中，H2021P03地块住宅配套不多于540套。
紧接着出让集美灌口地块，用地面积3.96公顷，计价建筑面积8.83万㎡，起拍价16亿元，起拍楼面价18128元/㎡。仅集美城发一家报名，最终底价成交。值得一提的是，地块住宅销售限价30000元/㎡、车位20万/个。
该地块是灌口时隔4年之后的再次供地（上次出让住宅用地，还是2017年12月29日，首次入厦的富力以7.23亿元竞得灌口J2017P02地块）未来入市时，将提供近1050套新房源，给购房者更多选择。
翔安第三次集中供地仅出让一幅地块，X2021P02地块地处新店片区，占地面积2.17公顷，计价建筑面积4.87万平方米，起拍价9.8亿元，起始楼面价20136元/平方米。此次拍卖地块仅建发&翔发一家报名，最终地块1轮报价锁定，底价成交。
该地块住宅销售限价32000元/㎡、车位23万/个，住宅户数不多于524套。
厦门第三次集中供地首日地块拍卖结果已出，明天还有同安4幅地块将出让，届时本网还将第一时间报道。
